ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ

Дата оформления заключения: 22.09.2025 г.

Дата оформления протокола: 19.09.2025 г.

Организатор проведения общественных обсуждений: организационный комитет по подготовке и проведению общественных обсуждений, созданный на основании решения Добрунского сельского Совета народных депутатов от 25.08.2025 №5.19.2. в составе:

  1. Бирюлина Елена Петровна – председатель
  2. Дёмина Ольга Константиновна – секретарь
  3. Шатоба Валентина Алексеевна – член оргкомитета
  4. Винников Николай Яковлевич - член оргкомитета
  5. Фесунова Галина Ивановна - член оргкомитета

Наименование проекта, рассмотренного на общественныхслушаниях: Проект решения Брянского районного Совета народных депутатов «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Добрунского сельского поселения Брянского района Брянской области» предусматривающие:

дополнение перечня видов разрешенного использования земельных участков капитального строительства в территориальной зоне Сх3-2(зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан вне границ населенных пунктов) условно разрешенным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «ведение садоводства»;

установление требований к условиям предоставления разрешения на условно разрешенный вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «ведение садоводства» в соответствии с требованиями технических регламентов в территориальной зоне Сх3-2 (зона садоводческих, огороднических объединений граждан вне границ населенных пунктов)(далее Проект)

 

Количество участников, которые приняли участие в общественных обсуждениях– 0.

На основании протокола общественных обсуждений от19.09.2025г.

Предложений и замечаний граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения не поступало.

Предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений не поступало.

Рекомендации о целесообразности (или нецелесообразности) одобрения Проекта.

В соответствии с п.2 ст.77 Земельного кодекса РФ (в ред. ФЗ от 14.07.2022 №312-ФЗ) в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются в том числе земли, занятые жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускается на земельных участках, предназначенных в том числе для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

           В территориальной зоне Сх3-2(зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан вне границ населенных пунктов) Правилами землепользования и застройки Добрунского сельского поселения Брянского района Брянской области отсутствует вид разрешенного использования, реализующий вышеуказанные требования законодательства РФ.

В соответствии с п.1 ст.77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и определенные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

           Согласно Федеральному закону от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

           В соответствии с п.2 ст.77 Земельного кодекса РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются в т.ч. земли, занятые жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускается на земельных участках, используемых крестьянскими(фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

           В связи с тем, что на землях сельскохозяйственного назначения законодательством РФ не предусмотрена возможность использования земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства, а также в целях ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) дополнить перечень видов разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне Сх3-2 видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», а также видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный участок)» не представляется возможным.

Однако, согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020г. №П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков» видом разрешенного использования земельных участков, предназначенных для осуществления отдыха и(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур: размещения для собственных нужд садового домика, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд, является вид разрешенного использования «ведение садоводства».

Вместе с тем, в соответствии с п.3 ст.37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Выводы  по  результатам  общественных  обсуждений  попроекту:

Рекомендовать:

Одобрить проект решения Брянского районного Совета народных депутатов «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Добрунского сельского поселения Брянского района Брянской области» предусматривающие:

            дополнение перечня видов разрешенного использования земельных участков капитального строительства в территориальной зоне Сх3-2(зона садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан вне границ населенных пунктов) условно разрешенным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «ведение садоводства»;

           установление требований к условиям предоставления разрешения на условно разрешенный вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «ведение садоводства» в соответствии с требованиями технических регламентов в территориальной зоне Сх3-2 (зона садоводческих, огороднических объединений граждан вне границ населенных пунктов).

 

Организационный комитет:

Председатель                                                                                            Е.П.Бирюлина

 

Секретарь                                                                                                  О.К.Дёмина

 

Члены оргкомитета                                                                                    В.А.Шатоба

 

                                                                                                                     Н.Я.Винников

 

                                                                                                                     Г.И.Фесунова